Quanto custa construir uma casa em 2026?

Marcelo Santos · Dicas Práticas

Do terreno ao acabamento: a conta real do metro quadrado e como o CUB influencia o orçamento.

Construir a própria casa é o sonho de muita gente, e a pergunta que sempre vem primeiro é: quanto vai custar? A resposta depende de vários fatores, mas dá para chegar a uma estimativa realista com planejamento.

O ponto de partida é o CUB, o Custo Unitário Básico da construção, divulgado mensalmente e usado como referência do preço do metro quadrado. Ele reúne o custo de material e mão de obra e serve de base para o orçamento, mas não inclui itens como terreno, projeto, fundação especial e acabamentos de padrão mais alto.

Ao CUB, some o valor do terreno, os projetos e as aprovações, a infraestrutura e os acabamentos. É justamente o acabamento que faz o orçamento variar mais: pisos, louças, metais e marcenaria podem dobrar o custo por metro quadrado dependendo da escolha.

Uma boa prática é reservar uma margem de 10% a 15% para imprevistos. Obra sem folga no orçamento costuma parar no meio do caminho, o que sai mais caro no fim.

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